Bauland Ebni

Lage

Das Bauland liegt im Gamserberg, rund 1,9 Km vom Dorf entfernt, direkt an der Kantonsstrasse Gams-Wildhaus etwas unterhalb des Restaurant Zollhaus auf einer Höhe von ca. 680 m ü.M. Das Bauland weist ab der Kantonsstrasse in südlicher bis östlicher Richtung ein teils mittleres bis mässig steiles Gefälle auf. Die Besonnung kann grösstenteils als gut bezeichnet werden. Im östlichen Bereich besteht gegen Osten zudem eine attraktive Aussichtslage ins Rheintal; im südwesten eine herrliche Sicht auf den Grabserberg, Gamserrugg und Margelkopf. Die Bewertung der Einzel-Bauparzellen werden nach den Kriterien Besonnung, Aussicht und Strassenemissionslärmimmissionen beurteilt.

Postautohaltestelle 2 Gehminuten

Dorf Gams 20 Gehminuten

Autobahnanschluss 9 Autominuten

Buchs 13 Autominuten

Überbaubarkeit

Gemäss Zonenplan liegen die Grundstücke in der 2-geschossigen Wohnzone W2

Bauvorschriften gemäss dem Baureglement der Gemeinde Gams, welches von der Homepage www.gams.ch herunter geladen werden kann.

- Ausnützungsziffer 0,45*

>> überbaubare Fläche: Durch eine Ausnützungsübertragung einer nicht überbaubaren Parzelle kann folgende Berechnung angewendet werden: *(Bodenfläche plus 31%) x 0.45)

Sämtliche Parzellen sind voll erschlossen